Flexwoningen
Net als op andere plekken in Amsterdam bouwen we hier flexwoningen, om snel het woningaanbod uit te breiden, want de woningnood is enorm hoog. De flexwoningen komen vanuit de fabriek naar de bouwlocatie waar ze kant en klaar worden neergezet. Deze bouwmethode gaat veel sneller, dan bij reguliere bouw. Ook ondervindt de omgeving minder hinder, omdat er minder bouw- en transportwerkzaamheden zijn.
8 gebouwen en buurtvoorzieningen
De woningen komen in 8 gebouwen met maximaal 7 verdiepingen. Deze woningen komen in het groen en passen straks goed in de omgeving. In één van deze gebouwen met 12 woningen komt ook het paviljoen. Het paviljoen krijgt buurtvoorzieningen en is volledig houtbouw.
Flexwoningen in het kort
- 330 sociale huurwoningen in 8 gebouwen
- Er komen 3 verschillende typen woningen: XS, M en L
- Woningtype XS: compacte studio, gebruiksvloeroppervlakte van 30m2
- Woningtype M: 2-kamerappartement, gebruiksvloeroppervlakte van 40m2
- Woningtype L: 3-kamerappartement, gebruiksvloeroppervlakte van 55m2
- De woningen worden gasloos
- Een centraal gelegen houten paviljoen met buurtvoorzieningen.
- Bouwpartner Heddes gaat de woningen bouwen
- De woningen worden in de fabriek gebouwd en zijn duurzaam
- 30% van de woningen is bestemd voor statushouders
Planning
- De bouw van De Nieuwe Kern start in het voorjaar van 2025
- In juli 2026 worden de eerste woningen opgeleverd en verhuurd
Voor wie?
- 30% voorrang voor jongeren uit de gemeente Ouder-Amstel
- 30% voor statushouders
- 20% voorrang voor woningzoekenden uit de regio waarvan 10% voor jongeren uit Zuidoost
- 20% voor woningzoekenden in de reguliere sociale huur
Invulling gemeenschappelijke ruimten
Er komen gemeenschappelijke ruimtes waarvoor we nog een invulling gaan vinden. Daarnaast komt veel ‘groen’ om de gebouwen heen om te verblijven en elkaar te ontmoeten.
Voor de invulling van de gemeenschappelijke ruimten gaan we samen met de bewoners plannen maken. Bewoners zouden dan samen met elkaar activiteiten kunnen ondernemen zoals bijvoorbeeld workshop tuinieren of creatieve workshops. Het wordt dan een plek waar voorzieningen zijn en waar je elkaar kunt ontmoeten.
Voorzieningen in de buurt
De flexwoningen in De Nieuwe Kern komen op een goed bereikbare en aantrekkelijke plek. Metrohalte Strandvliet is vlakbij. En er is in de buurt een groot aanbod van sport en entertainment en horeca aan de Arena Boulevard en bij de Arenapoort.
Onze bouwpartner
Heddes is onze bouwpartner. Zo zorgt Heddes ervoor dat de woningen kant en klaar uit de fabriek naar de bouwplaats komen en in elkaar gezet worden.
NH Bouwstroom
Het project kan sneller gebouwd worden omdat het bouwproces via de NH-Bouwstroom gestandaardiseerd is. De onderdelen worden in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats in elkaar gezet. Lees meer over NH-Bouwstroom op www.nhbouwstroom.nl.
Mijndak
70% verhuren we via Mijndak (voorheen Woningnet) Stadsregio Amterdam. Reageren kan als de verhuur start via Mijndak.nl. Er komt dan een advertentie op Mijndak. Deze blijft ongeveer een week staan. Alleen kandidaten die in aanmerking komen, kunnen reageren. Een inschrijving op Mijndak is noodzakelijk.
Een goede buur
In deze woningen woont straks een gevarieerde mix van mensen, zoals jongeren en statushouders. Om fijn samen te wonen, maken we woonafspraken met de bewoners. Deze afspraken komen op papier en worden onderdeel van de huurovereenkomst.
Community builders
Er komen meerdere community builders die bewoners helpen fijn samen te leven. Zo gaan ze samen met de bewoners invulling geven aan de gemeenschappelijke ruimtes en tuin, zoals bijvoorbeeld sociale activiteiten en contact met andere bewoners in De Nieuwe Kern. Zo maken we er samen met de bewoners en de buren een fijne tijdelijke plek van om (samen) te leven.
