Huur op Maat; een huur die past bij uw situatie

Huur op Maat is een nieuwe manier om de huur van woningen te berekenen. Via Huur op Maat betaalt u een huur die past bij uw inkomen en de samenstelling van uw huishouden. Dit kan betekenen dat u een lagere huurprijs betaalt dan in de advertentie staat vermeld.

Huur op Maat is een landelijk experiment, opgezet door de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV). Binnen een aantal gemeenten experimenteert een aantal woningcorporaties met inkomenshuur. Ymere doet dat in de gemeente Almere. Dit gebeurt met toestemming van het ministerie van VROM.

Hoe werkt het?
Bij Huur op Maat is de huurprijs niet meer alleen gekoppeld aan het aantal punten van de woning, maar ook aan het inkomen en de samenstelling van het huishouden. Afhankelijk van uw inkomen kunt u als nieuwe bewoner met Huur op Maat een persoonlijke korting op de huurprijs krijgen. Zo wordt er voor u een passende huurprijs gevormd.

Huishoudens met een laag inkomen krijgen korting op de huurprijs en betalen dus een lagere huur. Huishoudens met een hoger inkomen krijgen minder of geen huurkorting.

Welke woningen van Ymere worden verhuurd met Huur op Maat?
Ymere verhuurt met Huur op Maat een groot aantal van haar kleine en juist grote woningen in Almere. In Almere blijkt dat jongeren (in de leeftijd van 18 tot 23 jaar) en grote gezinnen (met vijf of meer gezinsleden) met een laag inkomen minder aan bod komen voor een passende sociale huurwoning.

Ymere wil met deelname aan het experiment de keuzemogelijkheden en slaagkans van deze doelgroepen vergroten. Daarom bieden we woningen aan met Huur op Maat die voor deze doelgroep interessant zijn: één- en twee- en driekamerwoningen voor jongeren en vijfkamerwoningen voor grote gezinnen.

Hoe weet ik of een woning wordt verhuurd met Huur op Maat?
U kunt woningen die verhuurd worden met Huur op Maat herkennen aan het logo ‘Huur op Maat’ in het woningaanbod van Woningnet.

Kan ik reageren op een woning die met Huur op Maat wordt verhuurd?
Iedereen die ingeschreven staat als woningzoekende bij Woningnet in Almere, kan op een woning reageren die Ymere met Huur op Maat verhuurt. Door de korting hebben de mensen met een lager inkomen alleen meer mogelijkheden om op woningen te reageren.

Kom ik in aanmerking voor Huur op Maat?
Uw persoonlijke korting is afhankelijk van uw verzamelinkomen en uw gezinsgrootte.

U kunt uw (eventuele) persoonlijke korting berekenen op www.uwhuuropmaat.nl. Klik hiervoor op het logo van Ymere. Zorg dat u de inkomensgegevens van alle leden van uw huishouden bij de hand heeft.

Kandidaten tot 23 jaar krijgen een hogere korting dan woningzoekenden ouder dan 23 jaar. Dit heeft te maken met de Wet op de huurtoeslag. Huurders tot 23 jaar komen alleen met een hogere korting toch in aanmerking voor huurtoeslag.

Heb ik met Huur op Maat nog recht op huurtoeslag?
Over de Huur op Maat kunt u - net als nu - huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst. Huur op maat komt dus niet in plaats van huurtoeslag.

Hoe vaak wordt mijn inkomen getoetst?
Jaarlijks wordt opnieuw berekend of uw huurkorting aangepast moet worden. Dat is bijvoorbeeld het geval als u (samen) meer of juist minder bent gaan verdienen of als uw gezinssamenstelling is gewijzigd. Uw persoonlijke korting kan dan jaarlijks stijgen of dalen.