Overzicht van reparaties en veranderingen

U leest op de pagina's hieronder per onderdeel van de woning wie verantwoordelijk is voor reparaties en onderhoud: u of Ymere. Wij geven ook aan wat u mag veranderen aan de woning (bijvoorbeeld opknappen, verbouwen of vervangen). Lees ook de algemene informatie over Zelf klussen en Vergoeding bij verhuizing.

Sommige reparaties voert Ymere alleen uit als u betaalt voor een serviceabonnement, het glasfonds of het ontstoppingsfonds of als u voor dit onderhoud betaalt in de servicekosten.

Ga naar het onderdeel van uw woning:

• Afvoer
• Badkamer en toilet (sanitair)
• Daken, dakgoten, dakramen en dakkapellen
• Gas- en waterleiding. En het voorkomen van bevroren waterleidingen.
• Keuken
• Lampen en elektriciteit
• Muren, plafonds en trappen
• Ramen en deuren (inclusief bel en slot)
• Rookmelder en koolmonoxidemelder
• Schilderen en behangen
• (Schotel)antenne en kabel
• Tuin
• Verwarming en warm water
• Vloeren en vloerbedekking

Probleem in uw huis

• Asbest
• Ongedierte
• Schimmel

Ymere bepaalt niet zelf wie waarvoor verantwoordelijk is. Dit staat in de wet in het ‘Besluit kleine herstellingen’ (zie overheid.nl).

Aansprakelijkheid

U moet de reparatie betalen als het door uw schuld kapot is gegaan of door iemand waarvoor u verantwoordelijk bent (medebewoners, bezoek). U moet voorzichtig zijn en bijvoorbeeld de waterleidingen beschermen tegen bevriezing en zorgen dat de ruit niet breekt als een raam dichtwaait.

Onderhoud aan veranderingen

Heeft u zelf iets veranderd aan de woning? Dan moet u de verandering zelf onderhouden. BIjvoorbeeld: u plaatst een nieuwe keuken, het onderhoud is voor u.

Was de verandering er al toen u de woning kreeg? We repareren en vervangen de standaard-onderdelen van de woning waar u voor betaalt in de huur, bijvoorbeeld een keukenblok of de tegels in de badkamer. Een extra onderdeel moet u zelf onderhouden, bijvoorbeeld inbouwapparatuur of een bad dat de vorige huurder heeft geplaatst.

Het kan zijn dat we een luxer onderdeel vervangen voor een standaard-onderdeel, bijvoorbeeld een gewone kraan in plaats van een thermostaatkraan.