Renovatie

Tuinkade

Tuinkade is een buurt uit de jaren 30 en ligt in de wijk Hogewey in Weesp. De 52 woningen in deze buurt zijn ruim 80 jaar oud en zijn toe aan renovatie.

 

Welke 52 woningen behoren tot het project? 

  • Herensingel 163 tot en met 195

  • Molenstraat 1 tot en met 15

  • Papelaan 8 tot en met 14

  • Tuinkade 19 tot en met 37

  • Tuinkade 34 tot en met 58

Het maken van het renovatieplan

Voordat we aan de slag zijn gaan met de uitvoering, hebben we de meest voorkomende klachten en wensen van de bewoners op een rij gezet. Dat hebben we samen gedaan met onze samenwerkingspartners Coen Hagedoorn, Hooyschuur Architecten en de bewonerscommissie. Deze lijst is samen met de uitkomsten van de technische opnamen de basis geworden van het renovatieplan.

 

Zowel binnen als buiten gerenoveerd

De woningen worden zowel van binnen als buiten gerenoveerd. De buitenkant is flink aan onderhoud en verbetering toe. Door het groot onderhoud wordt het wooncomfort van de huurders verbeterd, en krijgen de woningen weer een frisse uitstraling. Bovendien worden ze extra veilig en energiezuinig gemaakt. Daarmee voldoen de woningen straks weer aan de eisen van deze tijd.

   
Dit doen we buiten

  • Herstellen van de voor- en achtergevels.
  • Herstellen van de balkons.
  • Isoleren van de begane grondvloeren (inclusief vloerluiken).
  • Aanbrengen van goede ventilatie van de kruipruimtes.
  • Vervangen en/of herstellen kozijnen en ramen. Zo komt er HR++ glas. Een deel van de ramen worden vast en een ander deel wordt voorzien van kantel-kiepramen.
  • Vernieuwen van de dakbedekking en hemelwaterafvoeren.
  • Vernieuwen van de buitendeuren.
  • Herstellen van het metsel- en voegwerk.
  • Het vervangen van de uitbouwen aan de woningen aan de Tuinkade 54 en 56.
  • Waar nodig worden de schoorstenen vervangen.
  • Vernieuwen van de dakkapellen.
  • Er komen nieuwe bergingen met elektriciteit en een lichtpunt.
  • Waar mogelijk komen er verhuisramen in de bovenwoningen.

   
Dit doen we binnen 

  • De woningen worden geïsoleerd. De isolatie aan de achter- en voorgevel komt ca. 14 cm naar binnen toe. Voor hoekwoningen geldt dat de isolatie aan de zijkant naar binnen komt.

  • De woningen worden brandveiliger gemaakt met o.a. het plaatsen van brandwerende plafonds en schachten.

  • De indeling van de woning verandert.

  • Vervangen van de binnenwanden, behalve als ze dragend zijn.

  • Vervangen van alle deurkozijnen.

  • Vervangen van de standaard keuken.

  • Vervangen van het sanitair, soms wordt de ruimte aangepast.

  • Plaatsen plafondisolatie van ca. 8 cm. met geluidswerend materiaal.

  • Plaatsen van een trapkast.

  • Vervangen van de elektrische installatie, inclusief groepenkast met minimaal 4 groepen.

  • Vervangen van de watermeter.

  • Waar nodig herstelwerkzaamheden aan de trap.

  • Plaatsen van nieuwe rookmelders.

  • Vernieuwen van de belinstallatie.

  • Vernieuwen van gas- en waterleidingen.

  • Vernieuwen van de riolering.

Energiezuiniger maken

We maken de woningen energiezuiniger. Zo We gaan we de woningen isoleren zodat de woning in de winter warmte beter vasthoudt en in de zomer langer koel houdtblijft. Nu hebben de woningen een energielabel F of G. Na de renovatie krijgen de woningen minimaal een energielabel B, maar we streven naar energielabel A. Alle woningen bereiden we voor om zonder gas van warmte te voorzien. Zo koken bewoners straks elektrisch.

  • Het isoleren van de gevels en de daken. Het dak wordt aan de binnenkant geïsoleerd. Dat geldt ook voor de isolatie aan de gevels.

  • De plafonds worden geïsoleerd met ca. 8cm dikke isolatielaag. Behalve energiezuinig levert dit ook isolatie tegen geluidsoverlast.

  • De woningen krijgen centrale verwarming op lage temperatuur zodat er weinig energie nodig is om de ruimtes op temperatuur te houden. Het rookgas wordt veilig afgevoerd door de nieuwe rookgaskanalen

  • Gasboilers en geisers die er nog zijn, worden weggehaald.

  • Aanbrengen van een energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem.

Gemeenschappelijke binnentuinen

De twee binnenterreinen gaan we ook opknappen. Van deze verouderde binnenterreinen maken we prettige buitenverblijven en er komt meer groen. De gemeenschappelijke binnentuinen krijgen een hek. De bewoners die een berging in de binnentuin hebben, krijgen een sleutel van de binnentuin. Zo wordt de binnentuin veiliger en leefbaarder.

Bewoners gaan tijdelijk naar een wisselwoning

Omdat de renovatie erg ingrijpend is, kunnen de bewoners niet thuis blijven wonen als hun woning wordt opgeknapt. Daarom verhuizen de bewoners tijdelijk naar een wisselwoning. Huurders die wilden verhuizen, kregen de mogelijkheid om met voorrang te verhuizen naar een andere woning.

Resultaat

Na de werkzaamheden zijn de woningen weer van deze tijd. En we gaan voor een optimaal resultaat met als doel dat de bewoners de komende jaren veilig, comfortabel en tegen lagere energiekosten kunnen wonen.

We verwachten dat we na de zomer volgend jaar klaar zijn met de werkzaamheden.

Vragen?

Heeft u vragen over de renovatie van de Tuinkade? Neem contact op met assistent procesmanager Sabine Heijink via mail s.heijink@ymere.nl of telefoon: 088 080 71 35

Reageren kan via WoningNet

Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, komt er een advertentie op www.WoningNet.nl. U kunt dan alleen via WoningNet reageren op  een sociale  huurwoning.