Huuraanpassing vanaf 1 juli gaat door
Nu het kabinet dinsdag 3 juni is gevallen en Mona Keijzer (Minister Volkshuisvesting) heeft besloten haar wetsvoorstel over de huurbevriezing niet naar de Kamer te sturen gaat de huurbevriezing definitief niet door.
Dit betekent dat u met ingang van 1 juli 2025 de nieuwe aangepaste huur betaalt, zoals voorgesteld in onze brief die u voor 1 mei heeft ontvangen. Uw huurspecificatie en de huurverhogingsbrief staan ook in MijnYmere.
Mocht u nu zorgen hebben over betalen van de huur, neem dan contact met ons op. Wij denken graag met u mee.
Bezwaar maken vóór 1 juli
Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging? Dan moet uw bezwaar vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn. Gebruik de ‘Huurprijswijzer en Bezwaar-assistent’ in MijnYmere om te controleren of bezwaar maken in uw situatie zinvol is.
Jaarlijkse huurverhoging 2025 voor sociale huur
Standaard huurverhoging
| Uw netto huur | Verhoging maximaal |
|---|---|
| Onder de € 350 | € 25 |
| Boven de € 350 | 5% |
Netto huur: de prijs die u betaalt voor de woonruimte, dit noemen we ook wel kale huur.
Bruto huur: de netto huur plus eventuele servicekosten (zoals tuinonderhoud, energieverbruik lift, schoonmaak gangen, huismeester).
De overheid heeft besloten dat dit geldt voor deze situaties:
- Als u dit jaar alleen woont en in 2023 een bruto inkomen had van € 57.143 of lager. En uw netto huur is lager dan € 350. Dit is de huur zonder de servicekosten.
- Als u dit jaar met 2 mensen of meer woont en in 2023 een gezamenlijk bruto inkomen had van € 66.126 of lager. En uw netto huur is lager dan € 350. Dit is de huur zonder de servicekosten.
Het maakt niet uit als uw huur na de huurverhoging hoger is dan € 350,-. We mogen alleen niet meer vragen dan de maximale huur van uw woning. Het woningwaarderingsstelsel bepaalt de huurprijs van uw woning. Hoe meer punten, hoe hoger de huur mag zijn.
De overheid heeft besloten dat dit geldt voor deze situaties:
- Als u dit jaar alleen woont en in 2023 een bruto inkomen had van € 57.143 of lager. En uw netto huur hoger is dan € 350. Dit is de huur zonder de servicekosten.
- Als u dit jaar met 2 mensen of meer woont en in 2023 een gezamenlijk bruto inkomen had van € 66.126 of lager. En uw netto huur is hoger dan € 350. Dit is de huur zonder de servicekosten.
- Als iemand in uw huishouden chronisch ziek is of een beperking heeft.
- Als u op kamers of in een woonwagen woont.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Woont u alleen?
| Uw bruto inkomen in 2023 | Verhoging maximaal |
|---|---|
| Tussen € 57.143 en € 67.366 | Tot € 50 |
| Hoger dan € 67.366 | Tot € 100 |
Woont u samen?
| Uw bruto inkomen in 2023 | Verhoging maximaal |
|---|---|
| Tussen € 66.126 en € 89.821 | Tot € 50 |
|
Hoger dan € 89.821 |
Tot € 100 |
Bezwaar
Bent u het niet eens met de huurverhoging dan kunt u tot 1 juli bezwaar maken. Na 1 juli kunt u geen bezwaar meer maken.
Vrijesector, parkeerplaats of bedrijfspand
Als u een vrijesectorhuurwoning, parkeerplaats, berging of bedrijfspand huurt, verhogen wij jaarlijks uw huur met het percentage of het prijsindexcijfer dat in uw huurcontract staat. U krijgt eind mei bericht over uw nieuwe huurprijs. Vanaf 1 juli gaat de nieuwe huur in.