Ymere renoveert en bouwt in Hogewey, Weesp

We beginnen het rondje aan de Tuinkade. Daar pakt Ymere 52 woningen uit de jaren dertig aan. ‘Je ziet dat renovatie hard nodig is,’ zegt Frank Moerman. ‘Met groot onderhoud en hoogniveaurenovatie verbeteren we hier het wooncomfort. De woningen krijgen weer een frisse uitstraling. Bovendien worden ze extra veilig en energiezuinig. Het blijven allemaal sociale huurwoningen.’ Het werk is in volle gang. Eind van dit jaar wordt het afgerond.

De basis van het renovatieplan zijn de wensen (en klachten) van de bewoners. Ymere heeft ze samen met de aannemer, de architect en de bewonerscommissie geïnventariseerd. Wethouder John Vos (volkshuisvesting, RO) kijkt er met goedkeuring naar. ‘De acties van Ymere in Weesp dragen bij aan een goede woningvoorraad. Dat zie je hier goed. Die gerenoveerde woningen zijn veel duurzamer.’

Even verderop, aan de Plataanlaan, gaat Ymere ook vijftien sociale huurwoningen renoveren. Er is hier minder achterstallig onderhoud dan aan de Tuinkade, maar er moet wel iets gebeuren. Op 8 december 2021 was er een eerste bewonersavond waarop Ymere met bewoners  in gesprek is gegaan over hun wensen en ideeën. Moerman: ‘Inmiddels heeft de aannemer alle woningen opgenomen. We gaan in overleg met de huurders het verbeterplan maken; de uitvoering volgt vanaf najaar 2023.’ 

Sluitstuk

Dat wordt het sluitstuk van de operatie ‘verbetering Hogewey’, waarin verder nog de Kastanjelaan en de Kostverlorenstraat (even verderop) de aandacht trekken. Moerman: ‘Aan de Kastanjelaan stonden woningen die zo verouderd waren dat renovatie financieel onhaalbaar was. Er komen tien koopwoningen voor in de plaats. Daarvoor was veel belangstelling door woningzoekende gezinnen. Die woningen zijn via loting verkocht.’ Aan de Kostverlorenstraat bouwt Ymere acht nieuwe sociale huurwoningen. Moerman wijst op bouwvakkers, die bezig zijn met het plaatsen van bouwketen. ‘Onze co-maker Thunnissen is gestart met de bouw. Rond de jaarwisseling worden de woningen opgeleverd.’

Wethouder Vos staat achter het gemengde woonprogramma. ‘In Hogewey moeten verschillende mensen zich thuis voelen,’ zegt hij. ‘Zo’n mix is goed voor de buurt, én voor Weesp.’ Die mix zie je ook terug in de nieuwbouwplannen op de locatie van de Kostverlorenflat, waar het rondje Hogewey eindigt. Voor het braakliggende terrein, vlakbij winkelcentrum Hart van Hogewey, is eind december de zogenoemde anterieure overeenkomst ondertekend. Daarin zijn – voorafgaand aan het bestemmingsplan – afspraken vastgelegd tussen de gemeente en de projectontwikkelaar over de verdeling van taken en kosten. Het nieuwbouwplan voorziet hier in 96 nieuwe appartementen, waarvan 66 twee- en driekamerwoningen in de sociale huur, bestemd voor senioren en starters. Voor maximaal 30 duurdere koop- of huurappartementen bovenop het winkelcentrum zoekt Ymere een andere partij.

Niet onomstreden

Zoals bekend is dit plan niet onomstreden. Hoewel Ymere veel moeite heeft gedaan om de nieuwbouw zorgvuldig in de omgeving in te passen en om rekening te houden met reacties van omwonenden, verwacht Moerman dat er bezwaren zullen worden aangetekend tegen het bestemmingsplan. Dat is in maart in procedure gegaan. Wethouder Vos begrijpt het wel. ‘Mensen worden in hun directe omgeving geconfronteerd met veranderingen waarop ze vaak niet zitten te wachten. Aan de andere kant worstelen we in Weesp met grote tekorten op de woningmarkt. Het gaat erom alle belangen goed af te wegen. Ik probeer dat zo goed mogelijk te doen. Wie het er niet mee eens is, kan de wettelijke procedures volgen.’