De gebouwen van Project De Punt
Project De Punt Noord in Amsterdam ligt tussen Osdorp en De Aker. Van de zes gebouwen is er op de plaats van drie gebouwen nieuwbouw gekomen. Voor de drie overgebleven gebouwen is gekozen voor een andere aanpak: wij renoveren er twee, met elk 54 woningenl (aan de Stoomgemaalstraat en Overhaalstraat).
Renovatieplan
De woningen uit de jaren ’60 van de vorige eeuw zijn toe aan een grote renovatie. De kwaliteit van zowel binnen als buiten is slecht. Met de gemeente Amsterdam hebben we afgesproken dat we van de 3 overige gebouwen er 2 hoogwaardig gaan renoveren voor onze toekomstige bewoners. Het andere gebouw wordt verkocht. Deze afspraken hebben we eind 2020 gemaakt.
Verwachte oplevering
De woningen van het eerste woongebouw, - de middenhuurwoningen, zijn opgeleverd. De nieuwe bewoners kregen in het voorjaar 2025 de sleutel.
De oplevering van het andere gebouw, - de sociale huurwoningen – volgt in het derde kwartaal van 2025.
Resultaat
Na deze ingreep hebben de gebouwen een moderne en aantrekkelijke uitstraling dat past in de buurt. Ook is de woonkwaliteit van de portiekflats verbeterd door onder meer verbeterde plattegronden en verbetering van het binnenklimaat.
De overgangen tussen openbaar en privé in de plint zijn duidelijk en vriendelijk vormgegeven en de plint is geopend naar zijn omgeving. De groene ruimtes tussen de portiekflats zijn netjes en gebruiksvriendelijk ingericht en er zijn duidelijk vormgegeven erfafscheidingen gemaakt.
Vernieuwbouw
De twee flats worden volledig gestript om deze vervolgens weer op te bouwen. Dit wordt omschreven als vernieuwbouw. Het oorspronkelijke beeld uit de jaren '60 is leidend bij het ontwerp. We gaan de gevels opnieuw opbouwen en isoleren. De vloeren en de daken worden ook geïsoleerd. Waar mogelijk hergebruiken we bouwonderdelen. Zo dragen we zoveel mogelijk bij aan de circulariteit van de bouwmaterialen. Een voorbeeld daarvan zijn de kenmerkende betonnen Airey geveltegels, de betonnen kozijnframes en houten kozijnen.
De woningen
- De woningen krijgen minimaal energielabel B
- Isolatie van de gevels, vloeren en daken
- De woningen worden aangesloten op stadsverwarming en worden daardoor gasloos
- Aanbrengen van alle installaties zoals mechanische ventilatie, verwarming en elektra
- Er komen nieuwe kozijnen met HR++ glas
- De woningen krijgen een nieuwe indeling
- De keuken en badkamers worden vernieuwd
Sociale huurwoningen
Er worden 54 sociale huurwoningen gerenoveerd. Dit zijn drie- en vierkamerappartementen. De driekamerappartementen zijn geschikt voor bewoners met een 1- of 2-persoonshuishouden. Voor kleine gezinnen komen er vierkamerappartementen beschikbaar.
Reageren op deze sociale huurwoningen kan niet meer. De reactietermijn is gesloten.
Bewonersproces
Er zijn geen vaste bewoners meer in het complex. De bewoners die er nu nog zijn, hebben een tijdelijk huurcontract of een gebruiksovereenkomst.
Meer over de locatie
De Waterschapsbuurt ligt in een relatief rustige buurt vlakbij de Akerpoort, Osdorper Ban, Tussen Meer en Dijkgraafplein
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het winkelcentrum aan het Osdorperplein is per fiets goed te bereiken. Bewoners kunnen parkeren op straat. Dit is wel betaald parkeren. Een tramhalte is te vinden op het Dijkgraafplein.
MijnDak
De reactietermijn is gesloten. Komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning? En heeft u gereageerd? Dan heeft u inmiddels bericht gekregen.
