Waar gaat dit project over?
Wij werken aan de gebouwen van Ymere en Amsta in de wijk Nellestein. We vernieuwen het huidige woon-zorgcentrum aan het Lopikhof 1 en maken hier (sociale) huurwoningen van. Ook maken we ernaast, samen met de gemeente Amsterdam, ruimte voor een nieuw, vervangend woon-zorgcentrum. Zo zorgen we voor fijne, toekomstbestendige woningen, goede zorg en een prettige leefomgeving voor bewoners én de buurt.
Wat gaan we doen?
Het bestaande woon/zorgcentrum is ruim veertig jaar oud en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom vervangen we het door nieuwbouw. Op deze plek komt straks één nieuw gebouw en één volledig gerenoveerd gebouw:
- We bouwen een nieuw woon/zorgcentrum voor Amsta met ongeveer 110 zorgstudio’s voor mensen die intensieve zorg nodig hebben
- Het bestaande woon/zorgcentrum verbouwen we tot 125 huurwoningen, waarvan 100 sociale huurwoningen
Wij bouwen beide complexen. Het woon/zorgcentrum verhuren we aan zorgorganisatie Amsta. In het andere gebouw bieden we straks een thuis voor mensen die zelfstandig wonen. Samen zorgen we voor een plek waar wonen, zorg en ontmoeten samenkomen.
Goede zorgwoningen en sociale huurwoningen
Met dit project spelen we in op de grote behoefte aan goede woningen waarin de juiste zorg geboden kan worden én op de behoefte aan meer sociale- en middenhuurwoningen in Amsterdam Zuidoost, zodat mensen comfortabel en passend bij hun levensfase kunnen wonen. Tegelijk verbeteren we de kwaliteit van de buurt. We zorgen voor:
- Een modern woon/zorgcomplex dat past bij de zorg van nu en de toekomst
- Meer sociale- en middenhuurwoningen voor de wijk Nellestein
- Een groene, prettige en veilige openbare ruimte waar mensen elkaar kunnen ontmoeten
Wonen, zorg en voorzieningen
In het nieuwe woon/zorgcentrum komt meer dan alleen wonen. We maken ruimte voor:
- Dagbesteding voor ouderen en mensen met een lichte verstandelijke beperking
- Een ontmoetingsruimte van Amsta, in eerste instantie voor bewoners en hun naasten, maar ook toegankelijk voor buurtbewoners
Ook onderzoeken we de mogelijkheden voor andere voorzieningen, zoals een fysiotherapeut en/of een huisarts.
De sociale- en middenhuurwoningen worden compacte appartementen, die vooral geschikt zijn voor één- en tweepersoonshuishoudens. Alle woningen zijn huurwoningen.
Duurzaam en groen
Duurzaamheid en groen spelen een belangrijke rol in onze plannen. We bouwen:
- Gasloos en energiezuinig
- Meer aandacht voor hergebruik van materialen uit het bestaande gebouw
- Meer aandacht voor de natuur, met ruimte voor groen op daken en gevels en plekken voor vogels en andere dieren
Openbare ruimte en parkeren
Ook de omgeving wordt stap voor stap aangepakt.
- Om het nieuwe verpleeghuis te kunnen bouwen, wordt de Loenendreef door de gemeente verlegd. Dit is de weg die naar parkeergarage Liendenhof leidt. De parkeergarage blijft bereikbaar voor bewoners.
- Om dit plan te maken moeten er bomen gekapt worden. Hier komen nieuwe bomen voor terug.
- In de nieuwbouw komt een inpandige parkeergarage.
- Tussen Lopikhof 5-115 en Lopikhof 1 ligt nu laagbouw. Dit is onderdeel van het bestaande woon/zorgcentrum. Dit deel gaan we slopen, zodat er een groene doorgang ontstaat, die past bij de opzet van de wijk Nellestein.
- Er komen wandelpaden en ontmoetingsplekken.
- Mogelijkheden voor bewoners om mee te denken en om – als daar belangstelling voor is – wellicht zelf een stukje groen te beheren, zoals een buurttuin.
Gebruik huidige woon/zorgcentrum Amsta
De afgelopen twee jaar heeft Amsta het huidige gebouw als ‘wisselwoning’ gebruikt. Als een ander gebouw van Amsta in Amsterdam wordt verbouwd, verhuizen deze bewoners tijdelijk naar Lopikhof 1.
- Bewoners die de afgelopen periode tijdelijk in Lopikhof 1 woonden, zijn onlangs teruggegaan naar hun eigen woongebouw aan de Overtoom.
- Lopikhof 1 staat nu niet leeg. Er wonen voorlopig enkele studenten. De dagbesteding voor buurtbewoners blijft, net zoals de dagbesteding voor mensen met een verstandelijke beperking. Dagbesteding voor bewoners uit de buurt kan worden aangevraagd bij het buurtteam.
- Het kan zijn dat Amsta na de zomer besluit om het huidige gebouw weer als ‘wisselwoning’ voor een andere bewonersgroep van hen te gebruiken.
Wat betekent dit voor bewoners en omwonenden?
We begrijpen dat een groot project is en vragen in de buurt kan oproepen. Daarom leggen we graag uit wat dit project betekent voor bewoners en omwonenden.
Voor huidige bewoners van het woon/zorgcentrum
Het huidige woon/zorgcentrum gaan we vernieuwen door er sociale- en middenhuurwoningen van te maken. Dit gebeurt zorgvuldig en in goed overleg. Bewoners en hun naasten krijgen persoonlijke begeleiding en duidelijke informatie over de stappen, het moment van verhuizen en de nieuwe woonplek.
Voor toekomstige bewoners
Er komen nieuwe zorgstudio’s én sociale- en middenhuurwoningen. Zo ontstaat er ruimte voor mensen die zorg nodig hebben én voor mensen die zelfstandig willen en kunnen wonen. De woningen zijn comfortabel, energiezuinig en liggen dichtbij zorg, groen en voorzieningen.
Voor omwonenden
De buurt verandert. We zorgen onder meer voor:
- Meer woningen voor ouderen en starters in de wijk
- Een groenere, prettig ingerichte openbare ruimte
Tijdens de bouw kan er tijdelijk overlast zijn, bijvoorbeeld door bouwverkeer of werkzaamheden. We doen er alles aan om die overlast zoveel mogelijk te beperken en houden u hier steeds zo goed mogelijk over op de hoogte.
Informeren en meepraten
We informeren bewoners en omwonenden straks zo goed mogelijk over onderdelen als:
- De inrichting van de openbare ruimte
- Groen, ontmoetingsplekken en andere voorzieningen in en rond het gebouw
- Het woonprogramma en de (nieuwe) gebouwen
Voor bepaalde onderdelen van onze plannen vragen we ook de input van bewoners en omwonenden. Hier organiseren we bewonersbijeenkomsten voor en werken we met een klankbordgroep. Na iedere stap laten we weten wat we met uw ideeën doen.
Belangrijk: bovenstaande plannen staan nog niet vast. Op dit moment zijn we hierover nog in gesprek met Amsta en de gemeente.
Nieuwsbrieven
Meer weten of vragen?
We houden bewoners en omwonenden op de hoogte via onze communicatiekanalen en bijeenkomsten. Heeft u vragen of wilt u meer weten? Stuur dan een e-mail naar nellestein@ymere.nl of bezoek de projectpagina van de gemeente Amsterdam over Nellestein.
Wilt u op de hoogte gehouden worden?
Meld u dan aan voor de nieuwsbrief
Zo blijft u op de hoogte door u aan te melden als belangstellende. Op die manier ontvangt u een nieuwsbrief van ons als er ontwikkelingen zijn.
Mijndak
Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, staat er een advertentie op Mijndak (voorheen Woningen) Stadsregio Amsterdam. U kunt dan alleen via Mijndak reageren.
