Luisteren naar bewoners en samen bouwen aan toekomst Van der Pek
Duurzaamheid
Met een schone lei in oude vertrouwde buurt
Bewoners als meneer Coot hebben nu een duurzame woning in hun vertrouwde buurt. Hij is blij dat hij in zijn vertrouwde buurt kon doorschuiven: “Het is er lekker warm. Ik heb hier mijn rust gevonden. Kijk, als ik zit te eten, zie ik zo de straat. Geweldig toch?”
Trots laat hij zijn woning zien, van de slimme kast met wasmachine en droger. Door de inpandige isolatie is elke vierkante centimeter is optimaal benut: “Je hoort de wasmachine en droger helemaal niet als je de deur dicht hebt. Ze hebben dat goed geïsoleerd. Het is ook wel makkelijk, want ik zie precies wanneer de was klaar is.” Via de keuken, op naar de tuin. Hij kan niet wachten tot het voorjaar is: “Er zitten 250 bloembollen in de grond. Zodra het kan, sta ik weer in de tuin. Ik hou van tuinieren.”
Alles in zijn huis is nu naar zijn zin. Hij is echt met een schone lei begonnen en heeft alles op maat gemaakt, al dan niet met een beetje hulp.
Zijn overstap verliep soepel: “Het was een puzzel met iedereen die naar een wisselwoning moet of wil doorschuiven, maar het is goed gekomen. Ik hoop hier nog heel lang te blijven wonen.”
Dat gevoel herkennen veel bewoners. Ondanks enkele kritische noten — zoals het verlies van woonruimte door de inpandige isolatie of een paar stopcontacten te weinig— overheerst vooral opluchting.
De uitdaging achter de schermen: genoeg wisselwoningen
Naast de technische renovatie is er een andere puzzel: voldoende wisselwoningen vinden in een woningmarkt die onder druk staat. De werkzaamheden zijn voor bewoners zo ingrijpend dat ze niet thuis kunnen blijven en daarom naar een wisselwoning gaan. Dat betekent dat we deze woningen moeten reserveren voor deze bewoners.
Voor de Gele Blokken waren er gedurende de periode ruim 20 woningen nodig om bewoners tijdelijk onderdak te bieden of door te laten schuiven.
Vernieuwing Gele Blokken samen met de bewoners
Samen met bewoners zijn keuzes gemaakt die dit cluster anders maken:
- Extra bergruimte onder de trap in de benedenwoningen
- Dunnere houtskeletbouwwanden die ruimte winnen en kosten beheersen
- Een nieuwe binnentuin, ontworpen mét bewoners en voorzien van slimme waterberging in steenwolblokken onder de grond
Die binnentuin is nu niet alleen een fijne ontmoetingsplek, maar ook toekomstbestendig. De tuin is namelijk ingericht op het verwerken van piekbuien en voorbereid op wateroverlast, een thema dat steeds belangrijker wordt.
Strakke planning zoals een treintje
De aanpak in de Van der Pekbuurt verloopt als een strak gepland treintje, nauwkeurig uitgevoerd door het bouwteam. Onze directievoorzitter Erik Gerritsen beschreef het als een treintje: “Terwijl het ene blok werd gestript, kreeg het blok ernaast al nieuwe funderingen en werd een derde blok weer opgebouwd. Respect voor het bouwteam hoe zij deze logistieke operatie zo strak uitvoeren.”
Zes jaar sneller dan gepland
Na de Gele Blokken klaar zijn, volgen de Paarse, de Blauwe, de Rode en de overige clusters. In totaal worden 1123 woningen en 43 bedrijfsruimten vóór eind 2030 vernieuwd. Een halvering van de oorspronkelijke renovatietijd van 12 naar 6 jaar.
Erik: “Het is een enorme opgave, voor bewoners én voor het team. Maar iedereen heeft er baat bij dat de bouw sneller gaat. Gezien de staat van de woningen is deze strakke planning keihard nodig. We willen de bewoners een goede woning bieden. Dat we dit in 2030 afronden, is een prestatie van formaat.”
Toekomstbestendig wonen in een monumentale buurt
Net als de Gele Blokken, vraagt elk blok dat nog volgt om maatwerk, luisteren naar de wensen van de bewoners en keuzes maken. Natuurlijk streven we ernaar de bewoners centraal te stellen.
Met de oplevering van de Gele Blokken laten we zien hoe toekomstbestendig wonen in een monumentale buurt eruitziet en hoe we de komende jaren doorgaan, blok na blok, cluster na cluster.
Meer over dit onderwerp:
Geen nieuws meer missen?
Ontvang het laatste nieuws in uw inbox. Meld u aan voor onze nieuwsbrief