Onderhoudswerkzaamheden en verduurzaming van de woningen
In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid gaan we 290 sociale huurwoningen verbeteren en energiezuinig maken. De woningen zijn gebouwd in de jaren 1930 en voldoen niet meer aan de standaard van deze tijd. Daarnaast worden de 13 bedrijfsruimten in het onderhoud meegenomen.
De gebouwen
De woningen zijn onderverdeeld in drie gebouwen en liggen aan de:
- Achillesstraat 35-53 en 36-42
- Herculesstraat 52 en 69
- Hygiëaplein 2-50
- Marathonweg 28-84
- Olympiaplein 128-134
- Olympiaweg 65-67
- Stadionweg 230-248
Weerstand op het projectplan 2024
Aanpak van de woningen is hard nodig. Woningen vertonen vocht-, tocht en schimmelproblemen. Ze zijn gehorig en niet goed geïsoleerd. Voor de aanpak hebben we in samenwerking met de bewonerscommissie een projectplan gemaakt. Hierin staan de werkzaamheden beschrijven die we gaan doen in en aan de woningen.
In de zomer van 2024 hebben we het projectplan naar de bewoners gestuurd en vroegen we om akkoord. Een groot deel van de bewoners vond het een goed plan, maar er waren ook bewoners die niet akkoord gingen en zelfs tegen de aanpak waren.
De kritiek van de bewoners op het plan hebben we serieus genomen. Persoonlijk contact met bewoners en het gesprek aangaan was heel belangrijk. We hebben hierdoor onze aanpak aangepast door:
- We organiseerden een bijeenkomst en een informatiemarkt.
- We gaven bewoners de ruimte om hun zorgen en kritiek te uiten.
- We organiseerden 2 keer in de week een spreekuur voor vragen.
- We gingen bij bewoners thuis in gesprek, en luisterden naar het sociale verhaal.
- We namen de tijd en gaven duidelijke uitleg – ook als iets niet kon.
- We deden opnieuw in elke woning een technische inspectie.
- We maakten per woning concreet wat we gingen doen en wat de werkzaamheden betekenden.
Nieuwe aanpak en projectplan 2026
70% van de bewoners gaat akkoord
Wat gaat er zoal gebeuren?
- Vervangen van de postbussen, dakramen, dakpannen en goten
- Herstellen schoorstenen en vervangen regenpijpen
- Keuren hijsbalken en waar nodig herstellen
- Reinigen gevels en voegwerk
- Draaikiep ramen worden vervangen
- Reinigen en schilderen trappenhuis
- Verwijderen van zwam in de kruipruimte
- Aanbrengen van maatregelen om rattenoverlast te verminderen
De woningen worden energiezuinig
- Isolatie van de daken, gevel en bodem
- We brengen voorbereidingen aan om van het gas af te gaan. Woningen worden voorbereid voor het elektrisch koken
- Al het oude glas wordt vervangen voor HR++glas
- Aanbrengen LED-verlichting in het trappenhuis
- Isoleren, reinigen en herstellen van de kunststof dakkapellen
- Aanbrengen mechanische ventilatie met CO2-melder en vochtmelder
- Schilderen en aanbrengen van nieuwe vloerbedekking in het trappenhuis
In de woningen
- Verbeteren brandwerendheid van de plafonds
- Aanbrengen mechanische installatie en inkorten van de binnendeuren
- Keuren water-, gas, en elektrische installaties
- Aanbrengen watermeter
- De woningen worden voorbereid op aansluiting op het warmtenet, daarom komt er een uitbreiding van de meterkast met een 2-fase aansluiting voor elektrisch koken
Keuken, badkamer en toilet
In de badkamers zijn we van plan om de granito vloeren op te schuren, het kitwerk te vervangen en de wanden en plafonds te sausen met schimmelwerende verf. We gaan nog kijken of de badkamer, keuken en toilet voldoen aan de basiskwaliteit. Als dat niet het geval is, dan gaan we de badkamer, keuken en toilet wel verbeteren en als het nodig is zelfs vervangen.
Nieuwsberichten over de plannen
Lees hier het laatste nieuwsbericht dat de bewoners van Stadionbuurt hebben ontvangen.
Vragen?
Heeft u vragen over het project Stadionbuurt en de plannen? Neem contact op met:
- Project assistent, Karen Loquet, k.loquet@ymere.nl 06 11 14 96 05
-
Procesmanager, Jurgen Hardonk, j.hardonk@ymere.nl, 06 11 14 96 17
Inloopspreekuur bewoners
Voor vragen over de renovatie is er een inloopspreekuur aan de Marathonweg 50.
- Woensdagmiddag tussen 14.00 en 15.00 uur
U kunt ook contact opnemen met:
-
Bewonersbegeleider Robert Verbeem, r.verbeem@ymere.nl, 06 34 96 27 56
Mijndak
Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, staat er een advertentie op Mijndak (voorheen WoningNet) Stadsregio Amsterdam. U kunt dan alleen via MIjndak reageren.