Waar gaat dit project over?
Tugela Blok 1 ligt aan de Maritzstraat, Retiefstraat, Spitskopstraat en Tugelaweg. Het blok maakt deel uit van de vijf Tugelablokken, waarvan dit het laatste is dat wordt aangepakt.
De Tugelablokken zijn in de jaren ’20 van de vorige eeuw gebouwd en hebben een culturele monumentenstatus. Een deel van het complex is kort geleden vernieuwd en nu moet dit deel van het complex worden aangepakt, omdat de woningen in slechte staat zijn.
Deel renoveren en opnieuw opbouwen
We gaan hier een deel renoveren en een deel opnieuw opbouwen. Zo worden de woningen aan de Maritzstraat gerenoveerd. Deze woningen blijven behouden en worden verbeterd. Ook de portieken blijven behouden.
De woningen aan de Retiefstraat, Spitskopstraat en Tugelaweg willen we vervangen voor nieuwe woningen. De woningen op de verdiepingen worden bereikbaar via een lift. Op de begane grond komen in de Spitskopstraat 2 rolstoeltoegankelijke woningen.
Met deze aanpak combineren we de goede woonkwaliteit, extra woningen en behoud van cultuurhistorische waarde.
Dit willen we doen:
We pakken Tugela Blok 1 grondig aan:
Renovatie (36 woningen)
- Woningen aan de Maritzstraat blijven behouden
- Verbetering van isolatie, installaties en comfort
- Portieken blijven bestaan
- Monumentale waarden blijven zichtbaar
Nieuwbouw (41 woningen)
- Nieuwe woningen aan de Retiefstraat, Spitskopstraat en Tugelaweg
- Woningen op de verdiepingen zijn bereikbaar met een lift
- Op de begane grond aan de Spitskopstraat komen 2 rolstoeltoegankelijke woningen
In totaal bestaat het plan uit 77 woningen met een gevarieerd aanbod voor starters, stellen, gezinnen, senioren en mensen die minder mobiel zijn.
Aandacht voor historie en Joods erfgoed
De Tugelablokken waar dit woongebouw onderdeel van is, kent een bijzondere geschiedenis. Het oorspronkelijke ontwerp uit de jaren ’20 is van architect J.H.W. Leliman. Tijdens de Tweede Wereldoorlog raakte het gebouw beschadigd en werd een deel na de oorlog anders herbouwd.
In het nieuwe ontwerp maken we die geschiedenis zichtbaar:
- We herstellen het originele deel van dit bouwblok
- Historische elementen, zoals de horizontale versierde strook van het metselwerk onder de dakrand - genaamd 'fries'- keren terug
- We gebruiken hergebruikte bakstenen uit de naoorlogse laagbouw
- Kleuren en patronen verwijzen naar de oorspronkelijke architectuur én de Joodse geschiedenis
Zo ontstaat een gevel die één geheel vormt, maar waarin de verschillende tijdlagen herkenbaar blijven.
Wat betekent dit voor bewoners?
We begrijpen dat deze plannen veel impact hebben. Daarom staan bewoners centraal in dit project.
Terugkeren of doorstromen
- Alle huurders kunnen terugkeren naar een passende woning in Tugela Blok 1
- Of zij kunnen, met stadsvernieuwingsurgentie, verhuizen naar een woning buiten de Transvaalbuurt
Sociaal plan
Samen met de bewonerscommissie werken we aan een sociaal plan.
Daarin staan afspraken over:
- Verhuizen en terugkeren
- Vergoedingen
- Begeleiding tijdens het proces
Dit plan delen we met alle bewoners zodra het klaar is.
Planning
De planning bestaat uit meerdere stappen:
- 2026 uitwerken voorlopig ontwerp naar definitief ontwerp
- Najaar 2026: aanvraag peildatum bij de gemeente
- Na de peildatum: bewoners krijgen voorrang (stadsvernieuwingsurgentie) bij het reageren op woningen
- Daarna: verdere besluitvorming, vergunningen en voorbereiding uitvoering
Let op: deze planning is afhankelijk van goedkeuring door de gemeente en kan nog veranderen. Als dat zo is, laten we dat meteen weten.
Meedenken en meebeslissen
Bewoners en omwonenden denken actief mee. We organiseerden en organiseren onder andere:
- Bewonersavonden met bewoners en architect
- Inloopspreekuren in het Tugelahuis voor bewoners
- Overleggen met de bewonerscommissie
- Gesprekken met gemeente, erfgoedpartijen en omwonenden
De inbreng gebruiken we om het plan verder te verbeteren.
Vragen?
Heeft u vragen over het project Stadionbuurt en de plannen? Neem contact op met:
- Procesmanager, Tineke Huigsloot, tel.nr. 06-15863027, t.huigsloot@ymere.nl
- Procesassistent: Roos Koekebakker, tel.nr. 088-0806727, r.koekebakker@ymere.nl
Inloopspreekuur
Regelmatig organiseren we een inloopspreekuur in het Tugelahuis aan de Tugelaweg 59A.
Nieuwsberichten over de plannen
Lees hier het laatste nieuwsbericht dat de bewoners van Tugela Blok 1 hebben ontvangen.
Projectplan
Als het projectplan er is, dan is het hier terug te lezen.
Mijndak
Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, staat er een advertentie op Mijndak (voorheen WoningNet) Stadsregio Amsterdam. U kunt dan alleen via Mijndak reageren.
