In de Spanderswoudstraat en de omliggende straten vlak achter het Waterlandplein in Amsterdam-Noord willen wij 168 woningen klaarmaken voor de toekomst.
De aanleiding
De woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom is een grondige aanpak nodig. Uit technisch onderzoek blijkt dat de woningen last hebben van vocht en tocht. Ook zijn de gebouwen verouderd en is het binnenwerk toe aan vernieuwing. Daarnaast hebben we bewoners gevraagd naar hun ervaringen. De meeste bewoners gaven aan dat een grondige aanpak nodig is.
Keuze voor renovatie of nieuwbouw
Uit technisch onderzoek en onderzoek naar de woonbeleving kwamen twee mogelijke oplossingen naar voren: renovatie in onbewoonde staat of sloop met nieuwbouw. Met beide oplossingen kunnen we de kwaliteit van de woningen verbeteren. Ook kunnen we problemen met vocht, tocht, schimmel en geluid aanpakken. Daarnaast willen we woningen realiseren die duurzamer zijn en klaar zijn voor een toekomst zonder aardgas. We hebben onderzocht welke oplossing het beste aansluit bij de belangen van bewoners, Ymere en de gemeente.
Keuze voor nieuwbouw
In juni 2025 hebben we gekozen voor nieuwbouw. Nieuwbouw biedt bewoners een hogere woonkwaliteit. Ook ontstaan er extra woningen voor woningzoekenden. Daarnaast biedt nieuwbouw meer mogelijkheden om de buurt te verbeteren dan renovatie.
We maken de plannen samen met bewoners
We maken een plan vóór en mét bewoners. Ons doel is dat bewoners die dat willen, kunnen terugkeren naar de buurt.
Daarom bouwen we minimaal evenveel sociale huurwoningen als er nu zijn: 168. Ook werken we aan voorwaarden die terugkeer mogelijk maken voor bewoners met verschillende huishoudsamenstellingen en inkomens.
We werken aan het ontwerp en sociaal plan
We zijn in gesprek met de gemeente en de bewonerscommissie. Samen onderzoeken we welke regels gelden voor de nieuwbouw en welke mogelijkheden er zijn binnen deze regels. Zodra daar meer duidelijkheid over is, delen we die informatie met onze huurders.
Verwachte planning
Hieronder ziet u de verwachte planning in het kort. Bekijk ook het uitgebreide stappenplan.
Nieuwsbrief
De bewoners houden we via onze (digitale) nieuwsbrieven op de hoogte.
Vragen?
Heeft u vragen over het project Spanderswoudstraat en de plannen? Neem contact op met Karen Loquet, projectassistent, k.loquet@ymere.nl, 06 4672 7510 of Anna Boogaard, procesmanager, anna.boogaard@ymere.nl, 06-41096622.
DAK regio Amsterdam
Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Wanneer er woningen beschikbaar zijn, staat er een advertentie op DAK regio Amsterdam (voorheen Woningnet). U moet ingeschreven staan bij DAK.
