Huurverhoging vrije sector
In uw huurcontract staat vermeld met welk percentage of prijsindexcijfer wij uw huur jaarlijks verhogen. Voor 2025 heeft de overheid voor een vrije sector huurwoning een maximale huurverhoging vastgesteld van 4,1%.
Er geldt geen wettelijke maximale huurprijs bij een woning in de vrije sector
Het kan gebeuren dat huurders in de vrije sector denken dat er een maximale huurprijs geldt voor hun woning. De maximale huurprijs volgens de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel geldt alleen voor huurders die een sociale huurwoning huren. En niet voor huurders in de vrije sector. Per 1 juli 2024 is de wet Betaalbare Huur aangenomen. Het woningwaarderingsstelsel geldt dan ook voor woningen tot en met 186 punten en alleen voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024.
Bedrijfsruimten en parkeerplaatsen
In uw huurcontract staat vermeld met welk prijsindexcijfer wij de huur van uw bedrijfsruimte of parkeerplaats jaarlijks verhogen. Dat kan februari of maart zijn, maar het kan ook het gemiddelde prijsindexcijfer zijn. Het prijsindexcijfer van februari 2024 - februari 2025 is 3,8% en de index van maart 2024 - maart 2025 is 3,7%. In een aantal contracten wordt de gemiddelde prijsindexcijfer gevolgd en dat is dit jaar 3,3%.
Standaard huurverhoging
| Prijsindexcijfer | Huurverhoging 2025 |
|---|---|
| februari '24 - februari '25 | 3,8% |
| maart '24 - maart '25 | 3,7% |
| Gemiddelde prijsindexcijfer | 3,3% |
Bezwaar maken
Als u het niet eens bent met de huurverhoging voor uw vrije sector huurwoning, bedrijfsruimte of parkeerplaats, omdat deze niet klopt met de gemaakte afspraken in uw huurcontract, dan kunt u via MijnYmere bezwaar maken tegen de huurverhoging.
Heeft u nog geen account ? Maak dan eerst een MijnYmere-account aan. Als u geen account kunt aanmaken voor MijnYmere kunt u ook bezwaar maken via een brief. Stuur uw bezwaar dan met een duidelijke omschrijving en de bijbehorende documenten naar:
Ymere
Bezwaar Huurverhoging, Team Huurprijs
Postbus 2412
1000 CK Amsterdam