Vraag op tijd de huurverlaging aan. Als wij uw aanvraag goedkeuren, start de huurverlaging op de 1e van de maand na uw aanvraag. Een voorbeeld: als u de huurverlaging aanvraagt op 28 augustus, gaat de huurverlaging in op 1 september.
Hieronder leest u in welke situatie en onder welke voorwaarden u in aanmerking komt voor een reguliere huurverlaging.
- u heeft in 2023 of in 2024 een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen.
- uw gezamenlijk inkomen is lager dan de inkomensgrens van het jaar waarin u de inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gekregen.
U moet minimaal de laatste 6 maanden tot nu een daling van uw inkomen hebben. U stuurt ons de salaris- of pensioenspecificaties van de laatste 6 maanden, en een inkomensverklaring of de definitieve aanslag van 2023 of 2024.
Een voorbeeld: stel dat u in mei huurverlaging aanvraagt. Dan hebben wij de inkomensgegevens nodig van de maanden november 2024 tot en met april 2025.
Documenten die u nodig heeft
Tabel inkomensgrenzen
In de bijlage van de Belastingdienst staat in welke categorie u een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad. Dat is ‘hoog’ of ‘midden’. U kunt dit terugvinden in uw huurverhogingsbrief.
Als u alleen woont
Als u met 2 personen of meer woont
Uittreksel ‘Basis Registratie Personen’
U heeft het uittreksel nodig waar op staat vermeld hoeveel personen zijn ingeschreven op uw adres. U kunt dit document aanvragen bij uw gemeente. Dat kan telefonisch en bij sommige gemeenten kan het ook via de website met uw DigiD.
Let op: er zijn verschillende soorten uittreksels. We adviseren u om te bellen met de gemeente en te vragen welk uittreksel u nodig heeft waar het aantal personen op vermeld staat. Dit om te voorkomen dat u het verkeerde uittreksel aanvraagt.
Goed om te weten:
- Het uittreksel mag niet ouder zijn dan drie maanden.
- Het opvragen van het uittreksel kost geld.
- U ontvangt het uittreksel meestal binnen 3 tot 5 werkdagen.
Gegevens over uw inkomen
Welke documenten u verzamelt, hangt af van het jaar waarvoor u uw inkomen wilt doorgeven. We hebben de inkomensgegevens nodig van uzelf én van alle personen die op dit moment staan ingeschreven op uw adres. Het inkomen tot € 25.070 van inwonende kinderen tot en met 22 jaar telt niet mee.
U had in 2023 of in 2024 al een daling van uw inkomen
U heeft een inkomensverklaring nodig van 2023 of 2024.
Vraagt u huurverlaging aan omdat u in de afgelopen 3 jaar een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gekregen en uw inkomen is daarna gedaald? Dan is deze tip specifiek voor u: als uw inkomen zo gedaald is dat uw (gezamenlijk) bruto inkomen in 2023 al onder de inkomensgrens is gekomen, dan adviseren we u om de gegevens over uw inkomen van het jaar 2023 aan te leveren.
De inkomensgrenzen die gelden voor uw huishouden ziet u in de tabel inkomensgrenzen. Ligt uw (gezamenlijke) inkomen niet onder de inkomensgrens? Dan leest u hieronder welke documenten wij nodig hebben:
U heeft pas sinds kort een daling van uw inkomen
U moet minimaal de laatste 6 maanden tot nu een daling van uw inkomen hebben. U stuurt ons de salaris- of pensioenspecificaties van de laatste 6 maanden, en een inkomensverklaring of de definitieve aanslag van 2023 of 2024.
Wij accepteren alleen de volgende documenten:
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst 2023 of 2024.
- Loonstroken van uw werkgever(s) van minimaal 6 maanden tot nu.
- Ontvangt u of iemand in uw huishouden uitkeringen? Verzamel dan per uitkering de specificaties van minimaal 6 maanden tot nu. Denk aan een werkloosheidsuitkering zoals een WW- of bijstandsuitkering of uitkering bij ziekte zoals een WAO-uitkering.
- Ontvangt u of iemand in uw huishouden (ook) AOW en/of pensioen? Verzamel dan de specificaties van minimaal 6 maanden tot nu.
- Bent u of is iemand in uw huishouden een ZZP’er? Vraag dan een verklaring van uw boekhouder over het inkomen van minimaal 6 maanden tot nu met daarbij de nieuwste jaarrekening.
Let op: We accepteren geen bankafschriften, jaaropgaves of betaaloverzichten.
- Heeft u alle inkomensgegevens van u en alle personen die bij u op het adres staan ingeschreven?
- Stuur ons alleen volledige pdf-documenten. En upload ieder document apart.
- Heeft u het Burgerservicenummer (BSN) in alle documenten onleesbaar gemaakt?
- Bij de aanvraag moet u de geboortedatum, voornaam en achternaam invullen van alle personen die op dit moment op uw adres wonen.
Als er documenten missen dan kunnen we uw aanvraag helaas niet beoordelen.
Let op: U kunt geen huurverlaging aanvragen als u op kamers woont, parkeergarage of bedrijfsruimte huurt. Als u een woning huurt dan kunt u ook kijken op onze pagina ‘huurkorting’.